만촌동 아파트 화장실 바닥 배수구 드레인 교체

2023. 6월 초 작업
 
만촌동 아파트 아래층 화장실 천장에서 누수가 있습니다.
 

아래층 누수모습

원인이 무엇일까요?
 
일반적으로 배수관 주변이 새는 경우는
 
1. 배수관의 결합불량 또는 패캥 노후로 인한 누수
    ㅡ  배관을 해체하고 다시 체결해야합니다.
     노후패킹은 교체하고 단종된 거라면 배관 부속교체도 필요합니다.
 
2. P 트랩 청소불량으로 인한 오버플로우
 ㅡ 사용자가 주기적으로 상부 유가청소를 해주어야 하는데
머리카락 등이물질을 그대로 흘려 보내서 P트랩이 막히는 경우 물이 샐 수 있습니다.
P트랩 청소로 해결 될 수도 있습니다.

- p트랩이 막혀서도 샐 수 있지만,
  바닥 걸름망 청소 불량으로 이물질,특히 머리카락 등이 유가와 배관 연결부분 틈으로 이물질이  마치 심지 처럼 역할을 해서  물이 샐 수도 있습니다.
깨끗하게 청소하면 물이 새지 않을 수 있습니다.
 
3. 세탁기 배수구 상부유가 걸럼망을 빼고 세탁기 배수구에 연결하는 경우
  ㅡ 이런 경우에도 대량의 물이 쏟아져서 물이 넘쳐 아래층으로 새는 경우가 있습니다.
 

* 2번 3번의 경우 바닥 연결유가와 배수관이 본드로 체결된 것이 아니고 배수관과 바닥 유가의 하부연결홈에 패킹으로 연결 하기에 발생될 수 있는 현상임.

4. 배수구 주변 방수층 손상에 의한 누수
  ㅡ 주변방수공사로 해결가능합니다.
 
5. 배수구 관통슬리브의 파손입니다.
    ㅡ 관통슬리브의 교체가 필요합니다.
 
위의 사례는 관통슬리브의 파손입니다.
배수구를 께끗이 청소하고
육안으로 파손을 확인합니다. 

청소전 관통슬리브

파손 부분이 보이실까요?
아마도 찾기 힘드실겁니다
 
 

 

  이제 보이시나요?
 
실리콘으로 쉽게 처리하면 되지 않나요? 하시는 분이 계시는데, 얼마간은 견딥니다.
그러나 물을 상시 쓰는 곳에서는 내구성이 없습니다.
 
교체합니다.
교체는 철거하고 다시 설치하는 일입니다. 주변  방수도 다시하고; 부분적으로 타일도 다시해야합니다.

다행히 아파트 관리실에 타일이 있어 공사흔적없이 마무리 해 드렸습니다.